Maison de caractère de 275m² à vendre proche du centre ville. Haute Vienne

Limousin, Haute-Vienne

524 700 € ID: 144389

Maison du 19ème siècle face au parc du chateau, elle offre une surface habitable de 275m², avec 10 piéces habitables entiérement rénovées avec des matériaux nobles, en

RdC : grande entrée traversante, salle à manger, salon traversant avec colombages et cheminée, cuisine aménagée, WC.

a l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. un grand grenier, 4 caves.

Maison attenante et communicante per le RdC et l'étage : en

RdC : un salon avec insert, une cuisine aménagée. a l'étage : une chambre, une salle d'eau, wc séparés. combles: une grande chambre avec poutres apparentes + espace aménageables.

En extérieur les façades les toitures ont été rénovées,avec des panneaux solaires( rapport moyen 1300 €/an ), l'isolation est neuve, les ravalements sont neufs, les sols sont neufs, chauffage/eau chaude par fioul avec une chaudière Viessmann 63kw ( gaz de ville accessible ), cheminée insert avec récupérateur de chaleur, aspiration centralisée sur les deux maisons, caméras de surveillance, clim réversible 3,5kw dans la maison principale.

Trés beau batiment du 19éme siécle se composant de deux maisons pour une surface totale de 275m² sur un terrain de 2020m² avec deux CU si besoin.
Rénovée avec soin en utilisant des matériaux nobles, la maison principale offre une hauteur sous plafond de 2m80, en rez de chaussée une grande entrée traversante de 14m², une salle à manger de 28m² avec placards, une ancienne cheminée et deux grandes fenêtres, un salon traversant de 47m² avec colombages et trois grandes fenêtres, un insert et une cheminée.
une cuisine aménagée de 12m² avec plan de travail granit, crédences neuves, un four avec plaques de cuisson gaz 5 feux encastré dans une ancienne cheminée granit.
un WC avec placard dans le couloir entrée, un escalier donnant accès aux caves dont une cave à vin voûtée.

Un grand et large escalier donnant accès l'étage et au grenier.
A l'étage, un grand couloir/ palier de 20m² distribuant 4 chambres : une de 11m² avec deux fenêtres donnant sur cour et fontaine.
Une de 15m²avec deux fenêtres et un grand placard.
Une de 17m² avec fenêtres et trois grands placards.
Une salle de bains de 9m² avec double vasque, une grande baignoire d'angle, un WC.
Une suite parentale de 17m² avec en plus un dressing aménagé de 6m² et une salle d'eau de 8m² aménagée avec douche à l'italienne et WC.
Un grenier d'une surface totale de 110m² aménageables dont deux petites pièces déjà aménagées de 6m² et 7m², avec placard.

Maison n°2 attenante et communicante par le
RDC et l'étage :
en rez de chaussée un salon traversant de 14m² équipé d'un insert et de placards,une cuisine de 12m² aménagée + placard.

A l'étage une chambre de 9,50m² avec placard, une salle d'eau de 8m² avec douche à l'italienne, WC séparé et dans les combles un espace de 30m² avec poutres apparentes pouvant être aménagé et ou se trouve une chambre de 14m².

Dépendances : un préau de 30m² sur plancher bois avec BBQ, et fumoir en pierre de pays, un garage/atelier de 20m², un bûcher fermé de 13m², une grange fermée sur 2 niveaux (36m²x2) avec escalier et portes, un local poubelles fermé.

Une cour pavée à l'ancienne avec une fontaine, un portail motorisé neuf et caméras de surveillance.

Terrains: 2020m² attenants avec CU

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  • Détails

    Type de bien
    Maison de Ville
    État
    Excellent
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Surface habitable (m2)
    275 m²
    Terrain de (m2)
    2 020 m²
    Égouts
    Ville
  • Description de la chambre

    Chambres
    6
    Salles de Bains
    3
    Garage
    Libre
    Espaces garage
    1
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Grange
    • Atelier
    • Pavillon d'amis
    • Broadbet internet